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Détecteur de fumée : la CSF est là pour vous aider !

La loi impose qu’8 mars 2015 tous les logements doivent être équipés d’un détecteur de fumée. Pour vous aider à y voir plus clair, la CSF a réalisé un petit document de questions-réponses. Accédez-y en cliquant ici.

Accompagnement à l’état des lieux

La CSF agit depuis de nombreuses années au coté des locataires. Elle a ainsi pu constater que de nombreux litiges ont pour objet la retenue sur le dépôt de garantie des locataires, des frais parfois importants de travaux de remise en état, aussi bien chez les bailleurs privés que sociaux. Pour éviter ces litiges, la CSF peut vous accompagner dans votre état des lieux d’entrée ou de sortie.              – Nous vous apportons une formation théorique et pratique sur l’état des lieux.               – Nous réalisation avec vous un pré état des lieux sur place et vous apportons des conseils de travaux locatifs à effectuer pour éviter les retenues financières.               – Nous vous accompagnons lors de l’état des lieux Si vous êtes intéressé, contactez nous

Un doute sur le montant de vos charges locatives : contrôlez-les !

Qui peut contrôler les charges ?

– le locataire individuellement, dans un délai de 1 mois après réception de son avis de régularisation annuelle, – une association représentative des locataires comme la CSF, à n’importe quel moment.

Sur quoi porte le contrôle de charges ? Le contrôle de charges porte sur les charges de l’année écoulée. Les locataires doivent vérifier si les charges qui leur ont été facturées sont justifiées.

Il faut pour cela contrôler que, • les prestations ont été correctement facturées, • les prestations ont été intégralement exécutées et les fournitures réellement livrées, • les factures ne sont pas erronées (validité des factures, bonne imputation, conformité par rapport au contrat…), • il n’y a pas de surfacturation sur tel ou tel poste (coût abusif), • tous les justificatifs demandés sont présents, • les charges facturées aux locataires sont bien récupérable

 Un contrôle de charge avec la CSF, comment procède t-on ?

Lorsqu’il s’agit d’un contrôle de charge sur des logements sociaux, nous organisons une réunion de locataires au préalable, afin d’obtenir les informations nécessaires avant de se rendre chez le comptable du bailleur. Lors de cette réunion,

  •  nous vous présenterons notre association et comment procéder à un « Contrôle de charge »

  • nous contrôlerons ensemble vos régularisations de l’année, nous les comparerons avec celles des années précédentes et nous noterons toutes vos questions et réclamations
  • enfin, nous formerons un groupe de locataires que nous accompagnerons au contrôle des charges chez le bailleur

Ensuite nous nous rendrons au siège social du bailleur, contrôler les factures et les contrats, en présence d’un responsable de site et du comptable.

Suite au contrôle, un compte-rendu sera écrit par la CSF et affiché dans le hall des immeubles concernés, afin d’informer tous les locataires !

 

De plus, nous vous proposons régulièrement des formations « Contrôle de charges locatives », accessibles à tous ! Si vous êtes intéréssé(e), n’hésitez pas à nous contacter.